Como conseguir um divórcio falso depois de comprar uma casa

Como conseguir o divórcio falso após comprar uma casa: análise completa de riscos, casos e consequências jurídicas

Nos últimos anos, a fim de evitar políticas de restrição de compra ou obter taxas de juros hipotecárias mais baixas, as compras de casas por “falso divórcio” tornaram-se comuns. Este artigo combina os tópicos mais importantes da Internet e fornece uma análise aprofundada dessa operação cinzenta por meio de dados estruturados.

1. Estatísticas dos últimos casos quentes em 2024

2. Procedimentos operacionais típicos para compra de casa de divórcio falsa

1.Etapa de avaliação de qualificação: Verificação do número de imóveis em nome do casal e cálculo de possíveis cotas adicionais de compra de casa após o divórcio

2.fase de divisão de propriedade: A propriedade pertence a uma parte por meio de um acordo, e a outra parte obtém "status de sem-teto"

3.Estágio de processamento de divórcio: Divórcio por acordo com o departamento de assuntos civis (certidões de divórcio falsificadas em alguns casos)

4.Fase de implementação da compra de casa: Inscreva-se para obter qualificações para compra de casa e descontos em empréstimos em nome de "proprietário"

3. Comparação de dados de risco jurídico

4. Pontos-chave da melhoria da supervisão política em 2024

1.Período retroativo de divórcio prorrogado: Várias cidades ampliaram o período de restrição para compra de casa para divórcio de 1 ano para 3 anos.

2.Monitoramento do fluxo de fundos: Bancos reforçam revisão do fluxo anormal de fundos em contas antes e depois do divórcio

3.Compartilhamento de dados entre vários departamentos: Encaixe em tempo real de dados de casamento em assuntos civis e sistema de registro de imóveis

4.punição conjunta de crédito: Os infratores enfrentarão penalidades como a proibição de empréstimos de fundos de previdência no prazo de 5 anos.

5. Sugestões de profissionais

O advogado imobiliário lembra:Existem três grandes riscos incontroláveis na compra de uma casa após um divórcio falso: Primeiro, não existe "divórcio falso" na lei e o registro entrará em vigor; segundo, a divisão de bens pode ser falsa; terceiro, uma vez verificado, enfrentará as consequências de “perder a casa e os bens”. A tecnologia regulatória atual já pode identificar comportamentos anormais de divórcio e de compra de casa por meio de análise de big data. Até 2024, 17 cidades estabeleceram sistemas de alerta precoce para divórcio e compra de casa própria.

Especialistas financeiros apontam:Grave desequilíbrio entre custos e benefícios. Tomando como exemplo um empréstimo de 3 milhões de yuans, o desconto na taxa de juros obtido por divórcio falso é de cerca de 0,5% e a economia anual é de 15.000 yuans. No entanto, uma vez verificado, o padrão mínimo de penalidade é uma multa de 2% do valor do empréstimo (60.000 yuans) mais o aumento dos custos de financiamento causado pelo rebaixamento do crédito.

O período estatístico dos dados deste artigo: 1º de julho a 10 de julho de 2024, coletados no site oficial do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural, da Rede de Documentos de Julgamento da China e de relatórios da grande mídia. Solicita-se aos leitores que cumpram as leis e regulamentos e nunca levem a lei em consideração.