O que devo fazer se me divorciar depois de pagar o empréstimo hipotecário após o casamento? ——Análise Jurídica e Guia Prático
Nos últimos anos, com o aumento dos preços da habitação e a diversificação dos conceitos de casamento, a questão do divórcio e da divisão do reembolso conjunto de bens imóveis após o casamento tornou-se um tema quente na sociedade. Este artigo combina as discussões acaloradas e os casos jurídicos na Internet nos últimos 10 dias para fornecer uma análise detalhada deste difícil problema.
1. Estatísticas de dados importantes
| plataforma | Quantidade de discussão sobre tópicos relacionados | Classificação mais alta da pesquisa quente |
|---|---|---|
| 128.000 itens | Nº 17 | |
| Zhihu | 2.430 perguntas | Nº 9 na lista quente |
| Douyin | 120 milhões de reproduções | Nº 3 no ranking da cidade |
2. Base jurídica
De acordo com o artigo 1.087 do Código Civil:
1. O adiantamento antes do casamento é propriedade pessoal
2. A parte do reembolso conjunto do empréstimo após o casamento é propriedade conjunta do marido e da mulher.
3. O valor agregado do imóvel precisa ser dividido de acordo com a relação de contribuição
3. Tabela comparativa de métodos de segmentação
| situação | Método de divisão | Referência de caso |
|---|---|---|
| Uma das partes compra uma casa antes do casamento | O imóvel pertence ao cadastrado e a outra parte é indenizada pela amortização do empréstimo e parte do valor agregado. | 2023 Pequim 01 Minzhong No. |
| Ambas as partes reembolsam o empréstimo juntas | Será dada prioridade à negociação, caso contrário será dividida de acordo com a proporção do investimento. | 2022 Xangai 02 Minzhong No. |
| Contribuição parcial dos pais | É preciso distinguir se se trata de um empréstimo ou de uma doação | 2021 Guangdong 03 Minzhong No. |
4. Sugestões práticas
1.Salvar comprovante de reembolso: Incluindo extratos bancários, registros de transferência, etc.
2.Prefixo de negociação: Um acordo de propriedade pode ser assinado antes do divórcio
3.Avaliação profissional: A parte de valor agregado do imóvel precisa ser avaliada por uma agência profissional
4.planejamento tributário: Fique atento aos impostos e taxas que podem incorrer na transferência de imóveis.
5. Últimos desenvolvimentos judiciais
Em agosto de 2023, o Supremo Tribunal Popular emitiu as "Opiniões Orientadoras sobre Diversas Questões no Julgamento de Casos de Disputas de Casamento e Família (Projeto para Comentário)", que esclareceu:
- O cálculo da compensação do empréstimo conjunto deve incluir capital, juros e valorização.
- A contribuição para o trabalho doméstico pode ser aumentada adequadamente na proporção de divisão
6. Opiniões de especialistas
Wang Moumou, professor de direito matrimonial da Universidade Chinesa de Ciência Política e Direito, disse: "Na prática judicial, cada vez mais tribunais estão começando a considerar fatores de contribuição não financeiros, como cuidar da família, criar os filhos, etc., o que pode afetar a proporção final da divisão".
7. Discussão acalorada entre internautas
| tipo de opinião | Proporção | Mensagem típica |
|---|---|---|
| Apoie a distribuição igualitária | 43% | “A renda após o casamento é originalmente compartilhada” |
| Defende-se que de acordo com a proporção da contribuição de capital | 37% | “Quem paga mais deve receber uma parcela maior” |
| outras visualizações | 20% | “A contribuição integral para a família deve ser considerada” |
Conclusão:A divisão de bens imóveis com reembolso de empréstimos após o casamento exige uma consideração abrangente de fatores legais, emocionais e práticos. Recomenda-se consultar um advogado profissional ao se deparar com tais problemas e proteger seus próprios direitos e interesses através dos canais legais.
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